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À vendre à DORDIVES (45680), maison 2 pièces d'environ 44,79 m².

44.79 m² - 89 000 € **

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Description de la Maison en vente

Cédez au charme de l'ancien ! Localisée à DORDIVES (45680), cette maison, achevée en 1980, dénombre 2 pièces réparties sur 44,79 m². Elle est dotée d'une cuisine aménagée et équipée et d'une grande chambre de 14 m². Elle est également pourvue d'une salle d'eau de 5 m² et d'un WC. Avec des commerces à 1 km ainsi qu'un établissement scolaire à 5 min, cette maison est bien placée. Pour faciliter vos déplacements, vous trouverez une gare à 5 min et un aéroport à 150 km. Parmi les atouts de cette maison, vous bénéficiez d'une cave, idéale pour entreposer différentes affaires et d'un garage pour votre voiture. Cette maison est construite sur 2 étages. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des convecteurs, pour un chauffage marchant à l'électricité. L'indice DPE est E pour une consommation énergétique de 231 à 330 kWh-ep/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre. Prenez contact avec notre agence pour une première visite. Référence : 2213.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2213

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Vue

Champs

Nombre étages

2

Distance Voie Express

1 Km

Distance Aéroport

150 km

Distance Autoroute

1 km

Distance Commerces

1 km

Distance Mer

250 Km

Distance Train

3 km

Mitoyenneté

1 côté

Accès Tramway

0 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

5 min

Gare-Métro-RER

Dordives

Prix

89000 EUR

Taxe Foncière

673 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

2

Chambres

1

Chambre RDC

Non

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

NORD

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Autre

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1980

Couverture

Tuiles

Etat couverture

bon état

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

A Rafraichir

Accès gros porteurs

Non

Etat extérieur

A rafraichir

Construction

Parpaing

Style

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Fosse septique

Surface

44.79 m2

Surface Dépendance(s)

20 m2

Surface terrain

58 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

326 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

10 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Dordives

Quelques chiffres sur Dordives

Dordives (45680) est une ville tranquille du département du Loiret, située à 46,21 km de Melun, à 53,24 km de Savigny-le-Temple et à 58,95 km de Sens. Elle est adjacente à Ferrières-en-Gâtinais, Bransles, Château-Landon, Chaintreaux, Fontenay-sur-Loing, Nargis et Souppes-sur-Loing.

Cette ville rurale, s'étalant sur une superficie de 15,1 km², est très riche en espaces végétalisés. Malgré un large choix de commerces, l'ambiance y est plutôt calme.

Dordives : quelques données démographiques

La commune a une population de 3 143 habitants et affiche une moyenne d'âge de 43 ans. Au sein des actifs dordivois, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (63 %). Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (près de 53 % des ménages).

Dordives : quelques informations sur l'immobilier

À Dordives, l'immobilier se compose en très grande majorité de maisons individuelles (95 %, contre seulement 5 % d'appartements). On y trouve 83 % de propriétaires et 17 % de locataires. Les habitations à loyer modéré constituent, quant à elles, 5 % des logements.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (15 %) est plus faible que celle du département (23 %). À l'inverse, le taux foncier (26 %) est, lui, supérieur à celui du Loiret qui est de 17 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Dordives.

  • Densité de population :

    210 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 140 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 710 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    11 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    3140 hab./généraliste

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    Guy Hoquet NEMOURS

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