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Maison 4 pièces de 75 m² à vendre à DORDIVES (45680).

75 m² - 88 000 € **

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75 m² - 88 000 € **

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Description de la Maison en vente

Située à DORDIVES, cette maison, datant de l'année 1900, compte 4 pièces réparties sur 75 m² (134 m² de terrain). Voilà qui est idéal pour un couple. Elle comporte 2 chambres et une cuisine aménagée/équipée. Elle est également dotée d'une salle d'eau et d'un WC. Avec une école et des commerces à 2 min, cette maison est bien entourée. Pour faciliter vos déplacements, vous trouverez une gare à 2 min et un aéroport à 150 km. De plus, cette maison possède un jardin dans lequel vous pourrez profiter du beau temps. Elle comporte également une cave, pratique pour entreposer différentes affaires et un grenier. Cette maison est construite sur 2 étages. Prévoyez quelques travaux pour l'intérieur et l'extérieur. Ce logement a une toiture qui est plutôt en bon état. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des convecteurs, pour un chauffage au bois et à l'électricité. Une cheminée est également présente. En ce qui concerne le bilan énergétique, ce bien est classé F pour la performance énergétique et de classe C au niveau des émissions de gaz à effet de serre. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence. Référence de l'annonce : 2289.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2289

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Vue Mer

Non

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Vue

Rue

Nombre étages

2

Distance Voie Express

2 Km

Distance Aéroport

150 km

Distance Autoroute

2 km

Distance Commerces

2 km

Distance Mer

250 Km

Distance Train

2 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Tramway

0 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

2 min

Gare-Métro-RER

Dordives

Prix

88000 EUR

Taxe Foncière

442 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

4

Chambres

2

Chambre RDC

Non

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Poêle à granulés

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1900

Couverture

Tuiles

Etat couverture

correcte

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

A Rafraichir

Accès gros porteurs

Non

Etat extérieur

A rafraichir

Construction

Parpaing

Style

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

75 m2

Surface terrain

134 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Oui

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

F

Valeur conso annuelle énergie

428 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

13 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Dordives

Quelques chiffres sur Dordives

Dordives (45680) est une ville tranquille du département du Loiret, située à 46,21 km de Melun, à 53,24 km de Savigny-le-Temple et à 58,95 km de Sens. Elle est adjacente à Ferrières-en-Gâtinais, Bransles, Château-Landon, Chaintreaux, Fontenay-sur-Loing, Nargis et Souppes-sur-Loing.

Cette ville rurale, s'étalant sur une superficie de 15,1 km², est très riche en espaces végétalisés. Malgré un large choix de commerces, l'ambiance y est plutôt calme.

Dordives : quelques données démographiques

La commune a une population de 3 143 habitants et affiche une moyenne d'âge de 43 ans. Au sein des actifs dordivois, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (63 %). Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (près de 53 % des ménages).

Dordives : quelques informations sur l'immobilier

À Dordives, l'immobilier se compose en très grande majorité de maisons individuelles (95 %, contre seulement 5 % d'appartements). On y trouve 83 % de propriétaires et 17 % de locataires. Les habitations à loyer modéré constituent, quant à elles, 5 % des logements.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (15 %) est plus faible que celle du département (23 %). À l'inverse, le taux foncier (26 %) est, lui, supérieur à celui du Loiret qui est de 17 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Dordives.

  • Densité de population :

    210 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 140 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 710 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    11 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    3140 hab./généraliste

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    Guy Hoquet NEMOURS

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