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Beau pavillon au calme à 5 minutes du Centre de Dordives

102 m² - 171 000 € **

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Description de la Maison en vente

Cette jolie maison familiale, bâtie en 1990, comporte 6 pièces réparties sur 102 m², pour 645 m² de terrain. Elle est pourvue d'une cuisine aménagée, de 4 chambres de 9 à 20 m² et d'une salle à manger de 24 m². Elle est aussi dotée d'une salle d'eau de 4 m² et d'un WC. Vous serez à 1,2 km des commerces ainsi qu'à 5 min d'un établissement scolaire. Pour faciliter vos déplacements, vous trouverez une gare à 5 minutes. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse ainsi que d'un jardin. Parmi les autres atouts, vous bénéficiez d'un garage pour y entreposer différentes affaires et des places de stationnement pour faciliter vos stationnements. Cette maison est disposée sur 2 niveaux. L'intérieur et l'extérieur du bien sont en très bon état. Ce bien a une toiture qui ne nécessite aucun travaux. Cette maison dispose de convecteurs, pour un chauffage qui marche à l'électricité. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents. Réf : 2310.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2310

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Vue

Jardin

Distance Voie Express

5 Km

Distance Aéroport

150 km

Distance Autoroute

5 km

Distance Commerces

1.2 km

Distance Mer

250 Km

Distance Train

3 km

Mitoyenneté

1 côté

Accès Tramway

0 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

5 min

Gare-Métro-RER

Dordives

Prix

171000 EUR

Taxe Foncière

723 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

EST - OUEST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1970

Couverture

Tuiles

Etat couverture

correcte

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Bon Etat

Accès gros porteurs

Non

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing

Style

Années 70

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

102 m2

Surface Dépendance(s)

25 m2

Surface terrain

645 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

267 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

14 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Dordives

Quelques chiffres sur Dordives

Dordives (45680) est une ville tranquille du département du Loiret, située à 46,21 km de Melun, à 53,24 km de Savigny-le-Temple et à 58,95 km de Sens. Elle est adjacente à Ferrières-en-Gâtinais, Bransles, Château-Landon, Chaintreaux, Fontenay-sur-Loing, Nargis et Souppes-sur-Loing.

Cette ville rurale, s'étalant sur une superficie de 15,1 km², est très riche en espaces végétalisés. Malgré un large choix de commerces, l'ambiance y est plutôt calme.

Dordives : quelques données démographiques

La commune a une population de 3 143 habitants et affiche une moyenne d'âge de 43 ans. Au sein des actifs dordivois, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (63 %). Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (près de 53 % des ménages).

Dordives : quelques informations sur l'immobilier

À Dordives, l'immobilier se compose en très grande majorité de maisons individuelles (95 %, contre seulement 5 % d'appartements). On y trouve 83 % de propriétaires et 17 % de locataires. Les habitations à loyer modéré constituent, quant à elles, 5 % des logements.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (15 %) est plus faible que celle du département (23 %). À l'inverse, le taux foncier (26 %) est, lui, supérieur à celui du Loiret qui est de 17 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Dordives.

  • Densité de population :

    210 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 140 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 710 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    11 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    3140 hab./généraliste

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    Guy Hoquet NEMOURS

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